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2018年甘肃省三支基层考试公共基础知识:担保物权中不能抵押的财产

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作为物权法中一个非常重要的考点,担保物权在历年的考试中都备受青睐。众所周知,担保物权共有三种:抵押权、质押权和留置权。今天,我们一起来看一看抵押权中一个重要的考点:不能抵押的财产。

对于很多的考生来说,记忆不可以抵押的财产这一个知识点总是比较的困难,其实如果大家换一个角度去想一想的话,或许会变得比较简单:担保物权是为了保证债权的实现,我们拿一个东西去抵押(比如汽车),如果将来债权人的债权不能通过债务人的清偿得到实现的话,可以通过法定程序把这个汽车拍卖、变卖等,用卖得的钱获得优先受偿。所以,如果这个东西不能卖或者不好卖的话,那么这个东西通常便不能用来抵押。

明白了上面的道理,我们再来看一看这个知识点:

土地所有权,在我们国家要么属于国家,要么属于集体,是不可以归属于个人的。也正是因为如此,土地所有权是不能用来抵押的,否则,一旦进行拍卖变卖,就有可能被个人买去了;学校、幼儿园、医院等以公益为目的社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施,我们通常称之为公益组织的公益设施,这些设施之所以不能抵押,是因为它们本身是这些组织存在的必需品,一旦将来被拍卖了,那学校、幼儿园、医院就无法在社会上存在了;所有权、使用权不明或者有争议的财产,拍卖的时候无人敢买,依法被查封扣押监管的财产也是同样的道理。

所以,一句话,不能抵押的财产要么是不能卖的东西,要么是不好卖的东西,明白了这个道理,再去记忆这个知识点,是不是会好记一些呢?

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